买房协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋结构为__________，装修状况为__________。

第二条 交易价格及付款方式

经双方协商，该房屋的成交总价为人民币________元整（大写：________）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1. 签订本协议时支付定金人民币________元；

2. 在办理过户手续前支付首付款人民币________元；

3. 剩余款项通过银行按揭贷款或一次性支付的方式，在过户完成后________日内结清。

第三条 过户与交付

1. 双方应在签订本协议后________日内共同向房产管理部门申请办理产权转移登记手续，并承担各自应缴纳的相关税费。

2. 甲方须于收到全部房款之日起________日内将房屋交付乙方使用，同时移交相关钥匙、产权证书及其他附属设施。

第四条 权利保证

甲方保证所售房屋权属清晰，不存在抵押、查封或其他限制性权利问题。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，甲方需退还全部已收款项并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时履行交房义务或存在虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿相应损失。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，需按应付金额的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。

第六条 其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：________年____月____日

以上内容仅为示范文本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签署正式文件前咨询专业律师或房产中介。