导读 尽管预计全澳大利亚房价将温和上涨，但悉尼和墨尔本的房价明年仍将下跌 5%。SQM Research 于周一发布的《 2025 年房地产繁荣与萧条报...
尽管预计全澳大利亚房价将温和上涨，但悉尼和墨尔本的房价明年仍将下跌 5%。
SQM Research 于周一发布的《 2025 年房地产繁荣与萧条报告》 预测，澳大利亚各首都城市的平均房价预计将上涨 1% 至 4% 。
虽然这一增长将由较小的首都城市推动，但悉尼和墨尔本预计将进一步下降，预计全年均将下降 1% 至 5%。
该机构预计央行将在年中前将现金利率下调 0.25 个百分点至 0.5 个百分点。
SQM Research 创始人路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，首府城市平均房价的小幅至中度上涨将得益于全国较小首府城市房地产市场的蓬勃发展。
“珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价将大幅上涨，悉尼和墨尔本的房价将小幅下跌，这将抵消这一因素的影响，”他说。“原因是，我们认为悉尼和墨尔本的房价正在下跌。预计房价将继续下跌，直到我们降息。”
克里斯托弗预测，悉尼和墨尔本的房价即使在降息后有所回升，也将出现整体下滑。他表示，不断积累的待售房屋、不良销售和难以承受的市场将对房价造成压力。
“这种情况可能需要两到三个月的时间才能出现。明年这个时候，悉尼和墨尔本的房价很可能会上涨，但这无法抵消年初房价下跌的影响。”