导读 据新研究，到 2025 年，珀斯的房价预计将上涨 14% 至 19%，而悉尼和墨尔本的房价预计将下跌 5%。SQM Research 于周一发布的《 202...
据新研究，到 2025 年，珀斯的房价预计将上涨 14% 至 19%，而悉尼和墨尔本的房价预计将下跌 5%。
SQM Research 于周一发布的《 2025 年房地产繁荣与萧条报告》 预测，澳大利亚各首都城市的平均房价预计将上涨 1% 至 4% 。
SQM Research 创始人路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，他去年对珀斯房地产市场“看好”，预测 2024 年珀斯房地产市场将上涨 5% 至 9%。
“事实证明，我们仍然不够乐观，珀斯的房价到 2024 年将上涨近 25%，”他说。
“稳定的就业增长、丰厚的商品及服务税收入、强劲的人口增长和持续的建设不足，都推动了 2024 年珀斯的房地产繁荣。”
克里斯托弗表示，珀斯的房价远未达到 2013 年的房价与收入之比，但他指出，主要风险包括铁矿石价格持续下跌、利率进一步上升以及失业率上升。
他说：“如果这些风险在 2025 年得到控制，那么珀斯房价将再次迎来上涨。”
“尽管目前估值有些高估，但市场仍可能继续上涨，直至达到过高的水平。”
克里斯托弗补充说，低库存意味着在当前的繁荣时期价格将进一步上涨。
“当我看到西澳的住宅开工情况时，我发现目前的建筑速度只有 2015 年的一半，”他说。